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  1. #1
    user@lngs.infn.it Guest

    ripartizione spese ascensore.

    Oggetto : riparazione straordinaria con sostituzione di un motore
    di apertura/chiusura delle porte.

    Domanda1: trattandosi di una spesa straordinaria rientra nella ri-
    partizione secondo millesimi di proprieta` o potrebbe
    avere un qualche titolo una ripartizione diversa ( 50%
    secondo i millesimi di proprieta`e 50% secondo l'apposita
    tabella usata per le spese ordinarie )?

    Domanda2: e` di normale applicazione una tabella di ripartizione del-
    le spese ordinarie che dipende solo dal piano?

    Ringrazio anticipatamente per le eventuali risposte.
    Ciao,
    Enzo
    ================================================== ===================

  2. #2
    felix. Guest

    Re: ripartizione spese ascensore.

    user.lngs.infn.it ha scritto:

    > Oggetto : riparazione straordinaria con sostituzione di un motore
    > di apertura/chiusura delle porte.


    > Domanda1: trattandosi di una spesa straordinaria rientra nella ri-
    > partizione secondo millesimi di proprieta` o potrebbe
    > avere un qualche titolo una ripartizione diversa ( 50%
    > secondo i millesimi di proprieta`e 50% secondo l'apposita
    > tabella usata per le spese ordinarie )?


    E' una spesa straordinaria la cui ripartizione fa fatta fra tutti
    i partecipanti al condominio in proporzione alle rispettive quo-
    te di proprieta'.

    > Domanda2: e` di normale applicazione una tabella di ripartizione del-
    > le spese ordinarie che dipende solo dal piano?


    No, se non chiaramente escluso e' una spesa che compete anche a chi
    non ne fa uso.
    ciaofelix:-)



    --

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  3. #3
    Angelo Guest

    Re: ripartizione spese ascensore.

    user.lngs.infn.it ha scritto:
    > Oggetto : riparazione straordinaria con sostituzione
    > di un motore
    > di apertura/chiusura delle porte.
    >
    > Domanda1: trattandosi di una spesa straordinaria
    > rientra nella ri-
    > partizione secondo millesimi di proprieta`
    > proprieta` o potrebbe
    > avere un qualche titolo una ripartizione
    > partizione diversa ( 50%
    > secondo i millesimi di proprieta`e 50%
    > ieta`e 50% secondo l'apposita
    > tabella usata per le spese ordinarie )?


    La Suprema Corte, con sentenza n.3514, del 25 ottobre 1969. ha
    messo un punto fermo alle troppe polemiche e controversie che
    sorgevano intorno alla ripartizione delle spese, sia ordinarie
    che straordinarie, dell'impianto ascensore: la disciplina, di
    cui alle norme dell'art.1124 c.c. attinente alla ripartizione
    delle spese per la manutenzione delle scale, deve essere
    adottata anche per quanto riguarda la ripartizione delle spese,
    sia ordinarie che straordinarie dell'ascensore.
    >
    > Domanda2: e` di normale applicazione una tabella di
    > ripartizione del-
    > le spese ordinarie che dipende solo dal
    > e solo dal piano?
    >

    Le spese per la parte esterna della cabina deve far capo a
    tutti i condomini, compresi i condomini del piano terra, perché
    la sua fatiscenza deprezzerebbe tutto l'immobile e quindi anche
    le unità del piano tereno, questi ultimi sono invece esclusi da
    ogni altra spesa di manutenzione sia ordinaria che
    straordinaria, salvo che l'ascensore abbia una corsa nel piano
    interrato, o ai lastrici solari comuni, o alle soffitte. In
    questi ultimi casi si applica la ripartizione delle spese come
    ho detto sopra.
    Angelo
    > Ringrazio anticipatamente per le eventuali risposte.
    > Ciao,
    > Enzo
    > ================================================== ====
    > ===============

    --
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