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Results 1 to 13 of 13
  1. #1
    Emiliano Guest

    Come denunciare un abuso edilizio?

    Salve, ho un problema con un vicino di casa il quale ha commesso un abuso
    edilizio tra gli anni 70-80, in quanto ha realizzato un'abitazione di
    villeggiatura in difformità con il progetto consegnato ed approvato in
    comune.
    Praticamente l'abitazione presente un'altezza più elevata di circa 1,5
    metri e tutte le aperture diverse.


    Volendo denunciare il problema a chi mi devo rivolgere?

    Ciao a tutti.
    Emiliano



  2. #2
    FrankLL Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?

    E' sufficiente chiedere un sopralluogo della Polizia Municipale. Tieni
    presente però che loro al tuo vicino spiegheranno che il controllo è stato
    richiesto da te (devono motivarlo) e quindi aspettati poi una "vendetta". Se
    la tua intenzione è solo quella di danneggiare i tuoi vicini, sappi che non
    farai neanche troppo male (se non da un punto di vista pecuniario), perché
    un abuso del genere oggi (fino al 31 luglio) si può condonare.
    Saluti

    "Emiliano" <lightemi.tin.it> ha scritto nel messaggio
    news:ZqAtc.252605$hc5.10793819.news3.tin.it...
    > Salve, ho un problema con un vicino di casa il quale ha commesso un abuso
    > edilizio tra gli anni 70-80, in quanto ha realizzato un'abitazione di
    > villeggiatura in difformità con il progetto consegnato ed approvato in
    > comune.
    > Praticamente l'abitazione presente un'altezza più elevata di circa 1,5
    > metri e tutte le aperture diverse.
    >
    >
    > Volendo denunciare il problema a chi mi devo rivolgere?
    >
    > Ciao a tutti.
    > Emiliano
    >
    >




  3. #3
    MioMao Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?

    > Salve, ho un problema con un vicino di casa il quale ha commesso un
    > abuso edilizio tra gli anni 70-80, in quanto ha realizzato
    > un'abitazione di villeggiatura in difformità con il progetto
    > consegnato ed approvato in comune.
    > Praticamente l'abitazione presente un'altezza più elevata di circa
    > 1,5 metri e tutte le aperture diverse.
    > Volendo denunciare il problema a chi mi devo rivolgere?



    Aaaaaaaah.. l'amour..... l'amour..... :->
    Tutta colpa della primavera! = :-DDDD

    Vai in Comune, ufficio tecnico, edilizia privata, sportello unico per
    l'edilizia e chiedi un colloquio con un tecnico (serio).
    Esponigli il problema e chiedi quale procedura seguire.

    In genere accettano esposti scritti, dietro il versamento di una cauzione,
    (sincerati che si attengano alle norme sulla privacy, in quanto l'esposto lo
    devono accettare e NON comunicarne i dati!).
    Dopo qualche mese (anche un anno e se gli viene voglia - oggi mi sento
    ironico)- escono a fare un controllo; se impossibilitati all'accesso, i
    tecnici comunali si fanno accompagnare delle Forze dell'Ordine (in genere i
    poveri vigili urbani - poveri nel senso che in quel momento gli tocca
    lavorare invece che andare al. Bar) = :-DDD

    Se viene riscontrata la difformità, viene emesso un 'avvio di procedimento
    penale da parte del Sindaco... .con tutto quel che ne consegue (in genere
    finisce tutto in una sonora multa; e tieni conto che siano in regime di
    condono edilizio).

    Vogliatevi bene :-)

    --
    Ciao da MioMao
    __________________
    * Prenditi un antivirus serio e controlla il tuo PC!
    * Ecco dove puoi scaricare alcuni antivirus freeware (gratis!):
    http://www.grisoft.com - http://www.free-av.com/index.htm
    http://www.avast.com (italiano) - http://it.bitdefender.com (italiano)
    * USALI * PROTEGGITI * USALI *



  4. #4
    stefano Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?

    Il 28 Mag 2004, 09:43, "MioMao" <chiedimelo.pappapero.it> ha scritto:
    > > Salve, ho un problema con un vicino di casa il quale ha commesso un
    > > abuso edilizio tra gli anni 70-80, in quanto ha realizzato
    > > un'abitazione di villeggiatura in difformità con il progetto
    > > consegnato ed approvato in comune.
    > > Praticamente l'abitazione presente un'altezza più elevata di circa
    > > 1,5 metri e tutte le aperture diverse.
    > > Volendo denunciare il problema a chi mi devo rivolgere?

    >
    >
    > Aaaaaaaah.. l'amour..... l'amour..... :->
    > Tutta colpa della primavera! = :-DDDD
    >
    > Vai in Comune, ufficio tecnico, edilizia privata, sportello unico per
    > l'edilizia e chiedi un colloquio con un tecnico (serio).
    > Esponigli il problema e chiedi quale procedura seguire.
    >
    > In genere accettano esposti scritti, dietro il versamento di una cauzione,
    > (sincerati che si attengano alle norme sulla privacy, in quanto l'esposto

    lo
    > devono accettare e NON comunicarne i dati!).
    > Dopo qualche mese (anche un anno e se gli viene voglia - oggi mi sento
    > ironico)- escono a fare un controllo; se impossibilitati all'accesso, i
    > tecnici comunali si fanno accompagnare delle Forze dell'Ordine (in genere

    i
    > poveri vigili urbani - poveri nel senso che in quel momento gli tocca
    > lavorare invece che andare al. Bar) = :-DDD
    >
    > Se viene riscontrata la difformità, viene emesso un 'avvio di procedimento
    > penale da parte del Sindaco... .con tutto quel che ne consegue (in genere
    > finisce tutto in una sonora multa; e tieni conto che siano in regime di
    > condono edilizio).
    >
    > Vogliatevi bene :-)
    >
    > --
    > Ciao da MioMao
    > __________________
    > * Prenditi un antivirus serio e controlla il tuo PC!
    > * Ecco dove puoi scaricare alcuni antivirus freeware (gratis!):
    > http://www.grisoft.com - http://www.free-av.com/index.htm
    > http://www.avast.com (italiano) - http://it.bitdefender.com (italiano)
    > * USALI * PROTEGGITI * USALI *






    scusate, ma se l'abuso è stato fatto negli anni 70-80 non si considera che
    sono passati più di 20 anni??
    >


    --------------------------------
    Inviato via http://arianna.........../usenet/

  5. #5
    MioMao Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?

    > scusate, ma se l'abuso è stato fatto negli anni
    > 70-80 non si considera che sono passati
    > più di 20 anni??


    No!
    Leggersi la L. 47/85... che, al riguardo, sarà illuminante! :-)

    L'abuso edilzio configura due tipi di reato: amministrativo e penale ed è un
    tipo di reato che NON decade col passare del tempo....
    Esistono delle condizioni particolari (sempre definite dalla 47/85) ove il
    reato è meno gravoso o iniquo (es. edifici realizzati ante 67 ecc..).
    Ma sei di abuso edilizio si tratta..... abuso resta.

    --
    Ciao da MioMao
    __________________
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  6. #6
    MioMao Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?

    > Una curiosità: neanche la responsabilità penale del professionista che
    > dichiara la regolare esecuzione di opere abusive ha prescrizione?


    Non ne sono sicuro, ma credo che non l'abbia.
    Se fosse pe rme, la farei conservare vita natural durante... ;-) Si trovano
    in giro delle PORCHERIE micidiali.
    Proprio ora ho una rogna da sbrigare con la ASL per miei due nuovi clienti:
    il progetto originale della casa (1980 circa) riporta finestre di XY
    dimensioni... in realtà le hanno realizzate moooolto più piccole, con i RAI
    completamente sballati e insufficienti.
    E chi li muove, i muri?!? Miglioro la cucina.. ma peggioro (che è già
    insufficiente) il soggiorno... >:-( ....e L'uff. sanitario non vuole sentir
    ragione.
    Questi due poveri ragazzini (che si voglioono sposare) vogliono fare delle
    modifiche all'appartamento.......... e io prenderei il professionista che
    fece l'ampliamento dell'edificio e gli taglierei le balle con un rapidograf
    0.2! = :-DDDD

    Divago sempre... :-)) Torniamo al discorso.
    Resta il fatto che dev'essere dimostrabile che il professionista abbia
    dichiarato il falso... (penso a casi di edifici di una certa età, ove chi
    entra -nel tempo- ne combina di tutti i colori).
    Non dimenticare, comunque, che esiste il "certificato di abitabilità", che è
    considerato uno strumento finale di controllo.
    Se il prof. ha dichiarato il falso... ma il Comune ha emesso tale
    certificato (e mi riferisco ai tempi addietro, quando l'ufficiale sanitario
    e il tecnico comunale uscivano per il sopralluogo di abitabilità).... non
    c'è storia: o il prof. viene "acchiappato" subito.... oppure s'è parato le
    chiappe (mi pare ovvio).
    OVVERO..... il prof. è salvo (si fa per dire), ma l'edificio resta difforme.
    Ergo: la responsabilità cade intereamente sulla proprietà.
    --
    Ciao da MioMao
    __________________
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  7. #7
    MioMao Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?

    > OVVERO..... il prof. è salvo (si fa per dire), ma l'edificio resta
    > difforme. Ergo: la responsabilità cade intereamente sulla proprietà.



    Sorry, non mi fraintendere: è chiaro che dipende dal tipo di abuso. Se
    l'edificio è "simile ma non uguale" a quello autorizzato, )(es. ha
    dimensioni differenti; es. 20-:-30 cm di lato o in altezza ecc..)... col
    cappero che il professionista se la cava (a mio avviso, naturalmente).
    --
    Ciao da MioMao
    __________________
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  8. #8
    John Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?

    Ma se ti fai gli affari tuoi non è meglio, inoltre tu sei a posto con tutto?
    Fognature comprese, abitabilità ecc ecc, te ne accorgi proprio ora?
    Secondo me c'è qualcos'altro dietro.
    Tutti di sani principi sti cittadini!!!

    "Emiliano" <lightemi.tin.it> ha scritto nel messaggio
    news:ZqAtc.252605$hc5.10793819.news3.tin.it...
    > Salve, ho un problema con un vicino di casa il quale ha commesso un abuso
    > edilizio tra gli anni 70-80, in quanto ha realizzato un'abitazione di
    > villeggiatura in difformità con il progetto consegnato ed approvato in
    > comune.
    > Praticamente l'abitazione presente un'altezza più elevata di circa 1,5
    > metri e tutte le aperture diverse.
    >
    >
    > Volendo denunciare il problema a chi mi devo rivolgere?
    >
    > Ciao a tutti.
    > Emiliano
    >
    >




  9. #9
    Emiliano Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?

    Ciao MioMao,
    il software che hai ordinato dovrebbe arrivarti la prossima settimana. :-))
    Mi hai riconosciuto....?

    Personalmente sono di indole buona e lascio passare ogni tipo di abuso anche
    quando mi possa toccare in modo lieve.

    Purtroppo, ho acquistato circa 12 anni fa una porzione di bifamiliare e
    circa un anno fa per puro caso (durante una compravendita dello stessa) mi
    sono resoconto che tale abitazione pur essendo in pos..... di concessione
    edilizia e certificato di abitabilità è stata realizzata difformemente dal
    progetto consegnato ed approvato in comune nel 1974 ma conforme ad una
    variante del 1979 consegnata ma MAI approvata dal comune stesso.

    Insomma risulta avere un volume molto più grande rispetto a quello
    approvato.
    P.S. In catasto è tutto a posto.

    Non ho potuto fare niente contro chi mi ha venduto l'abitazione in quanto
    dalla sua dichiarazione "è tutto a posto" sono passati più di 10 anni.
    Sono stato obbligato però dall'attuale acquirente a sanare il tutto con
    relative spese a mio carico.

    Ho fatto tutto! pertanto in comune la mia porzione ora è tutta regolare con
    la solo prescrizione di regolarizzare anche gli scarichi fognari alla nuova
    normativa.
    Non ho mai obbligato il mio vicino a regolarizzare la sua porzione (volume
    in eccesso) perchè lui non aveva intenzione di vendere e pertanto, essendo
    io di indole buona non ho fatto nessuna denuncia.

    Sono sorti però grossi problemi sulla regolarizzazione degli scarichi (che
    sono in comune alle due porzioni) e quindi grossi conflitti tra me e il
    vicino al quale piace prendere in giro visto i soldi che ho speso :-((

    Ora, visto che con le buone non capisce! forse con le cattive....
    Il fatto che nella eventuale denuncia appaia il mio nome non mi interessa in
    quanto non ho niente da temere adesso dopo avere speso un bel po' ho
    sistemato tutto.

    Ciao
    Emiliano

    "MioMao" <chiedimelo.pappapero.it> ha scritto nel messaggio
    news:ZEEtc.13145$G%.8124.tornado.fastwebnet.it...
    > > OVVERO..... il prof. è salvo (si fa per dire), ma l'edificio resta
    > > difforme. Ergo: la responsabilità cade intereamente sulla proprietà.

    >
    >
    > Sorry, non mi fraintendere: è chiaro che dipende dal tipo di abuso. Se
    > l'edificio è "simile ma non uguale" a quello autorizzato, )(es. ha
    > dimensioni differenti; es. 20-:-30 cm di lato o in altezza ecc..)... col
    > cappero che il professionista se la cava (a mio avviso, naturalmente).
    > --
    > Ciao da MioMao
    > __________________
    > * Prenditi un antivirus serio e controlla il tuo PC!
    > * Ecco dove puoi scaricare alcuni antivirus freeware (gratis!):
    > http://www.grisoft.com - http://www.free-av.com/index.htm
    > http://www.avast.com (italiano) - http://it.bitdefender.com (italiano)
    > * USALI * PROTEGGITI * USALI *
    >
    >




  10. #10
    Emiliano Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?


    "John" <john.............> ha scritto nel messaggio
    news:yREtc.355154$rM4.14629544.news4.tin.it...
    > Ma se ti fai gli affari tuoi non è meglio, inoltre tu sei a posto con

    tutto?
    > Fognature comprese, abitabilità ecc ecc, te ne accorgi proprio ora?
    > Secondo me c'è qualcos'altro dietro.
    > Tutti di sani principi sti cittadini!!!



    Non è questione di sani principi. è solo che dopo aver speso milioni e
    milioni per sanare un abuso non fatto da me, ma da chi mi ha venduto
    l'abitazione più di 10 anni fa, dà molto fastidio che il vicino che si trova
    nella stessa identica posozione ti rida in faccia perchè hai buttato via
    soldi e non ti aiuto a sistemare appunto gli scarichi che sono anche suoi.

    Insomma io sono buono e mi faccio i fatti miei, ma non mi prendere per il
    c...o! perchè allora non mi faccio i fatti miei ti denuncio e ti faccio
    pagare tutto, anche le formiche che dal tuo lotto sono entrate sul mio.

    Ciao
    Emiliano

    >
    > "Emiliano" <lightemi.tin.it> ha scritto nel messaggio
    > news:ZqAtc.252605$hc5.10793819.news3.tin.it...
    > > Salve, ho un problema con un vicino di casa il quale ha commesso un

    abuso
    > > edilizio tra gli anni 70-80, in quanto ha realizzato un'abitazione di
    > > villeggiatura in difformità con il progetto consegnato ed approvato in
    > > comune.
    > > Praticamente l'abitazione presente un'altezza più elevata di circa 1,5
    > > metri e tutte le aperture diverse.
    > >
    > >
    > > Volendo denunciare il problema a chi mi devo rivolgere?
    > >
    > > Ciao a tutti.
    > > Emiliano
    > >
    > >

    >
    >




  11. #11
    MioMao Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?

    > Ciao MioMao,

    Ciao

    > il software che hai ordinato dovrebbe arrivarti
    > la prossima settimana. :-))


    Ciumbia!
    Allora preparo i skey!
    = :-DDDD

    > Mi hai riconosciuto....?


    CHE SPAVENTO!! :-))
    No, non ti avevo riconosciuto...

    > Personalmente sono di indole buona e lascio
    > passare ogni tipo di abuso anche quando
    > mi possa toccare in modo lieve.
    > Purtroppo, ho acquistato circa 12 anni fa una porzione
    > di bifamiliare e circa un anno fa per puro caso (durante
    > una compravendita dello stessa) mi sono resoconto che
    > tale abitazione pur essendo in pos.....
    > di concessione edilizia e certificato di abitabilità è stata
    > realizzata difformemente dal progetto consegnato ed approvato in
    > comune nel 1974 ma conforme ad una variante del 1979 consegnata ma
    > MAI approvata dal comune stesso.


    Why, mai approvata??
    Verifica questo. E' importante.

    > Insomma risulta avere un volume molto più
    > grande rispetto a quello approvato.
    > P.S. In catasto è tutto a posto.


    Il catasto serve solo per le tasse... lascialo perdere.. :-)))

    > Non ho potuto fare niente contro chi mi ha venduto
    > l'abitazione in quanto dalla sua dichiarazione "è tutto
    > a posto" sono passati più di 10 anni.


    Ciò mi pare strano...

    > Sono stato obbligato però dall'attuale acquirente
    > a sanare il tutto con relative spese a mio carico.


    E questo è piuttosto normale... :-\

    > Ho fatto tutto! pertanto in comune la mia porzione ora è tutta
    > regolare con la solo prescrizione di regolarizzare anche gli scarichi
    > fognari alla nuova normativa.
    > Non ho mai obbligato il mio vicino a regolarizzare la sua porzione
    > (volume in eccesso) perchè lui non aveva intenzione di vendere e
    > pertanto, essendo io di indole buona non ho fatto nessuna denuncia.
    > Sono sorti però grossi problemi sulla regolarizzazione degli scarichi
    > (che sono in comune alle due porzioni) e quindi grossi conflitti tra
    > me e il vicino al quale piace prendere in giro visto i soldi che ho
    > speso :-((


    Martellalo!

    > Ora, visto che con le buone non capisce! forse con le cattive....
    > Il fatto che nella eventuale denuncia appaia il mio nome non mi
    > interessa in quanto non ho niente da temere adesso dopo
    > avere speso un bel po' ho sistemato tutto.


    E allora.... massacralo :-))))
    Quelli che stanno al di la della recinzione... e che ti prendono per il ....
    (credendo di essere più furbi)... MERITANO di prenderlo in quel posto.
    Eccome.

    Sii spietato :-)

    --
    Ciao da MioMao
    __________________
    * Prenditi un antivirus serio e controlla il tuo PC!
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  12. #12
    Il grande fardello Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?




    "Emiliano" <lightemi.tin.it> ha scritto nel messaggio
    newszGtc.356005$rM4.14661757.news4.tin.it...
    > Non è questione di sani principi. è solo che dopo aver speso milioni e
    > milioni per sanare un abuso non fatto da me, ma da chi mi ha venduto
    > l'abitazione più di 10 anni fa, dà molto fastidio che il vicino che si

    trova
    > nella stessa identica posozione ti rida in faccia perchè hai buttato via
    > soldi e non ti aiuto a sistemare appunto gli scarichi che sono anche suoi.
    >
    > Insomma io sono buono e mi faccio i fatti miei, ma non mi prendere per il
    > c...o! perchè allora non mi faccio i fatti miei ti denuncio e ti faccio
    > pagare tutto, anche le formiche che dal tuo lotto sono entrate sul mio.
    >
    > Ciao
    > Emiliano


    Giusto!

    Giacomo




  13. #13
    Emiliano Guest

    Re: Come denunciare un abuso edilizio?


    > > MAI approvata dal comune stesso.

    >
    > Why, mai approvata??
    > Verifica questo. E' importante.


    E come lo verifico? Al comune hanno solo copia delle tavole di questa
    variante ma non risulta approvata.
    Ho chiesto al vecchio proprietario (quello che me l'ha venduta) ma dice di
    non aver nulla.
    Ho chiesto al vicino (quello da denunciare!!) e dice che è tutto a posto e
    mi mostra il certificato di abitabilità che ho già anch'io e la concessione
    edilizia che ho già anch'io ma relativa al primo progetto del 74 e non alla
    variante. Sa dell'esistenza della variante ma continua a dire che è tutto
    regolare contro ogni evidenza, però non sa dimostrarmelo con nessun altro
    documento.
    Il geometra che ha seguito la progettazione è ormai defunto...



    > > P.S. In catasto è tutto a posto.

    >
    > Il catasto serve solo per le tasse... lascialo perdere.. :-)))


    Lo avevo capito, ma ho voluto puntualizzare lo stesso....


    > > Non ho potuto fare niente contro chi mi ha venduto
    > > l'abitazione in quanto dalla sua dichiarazione "è tutto
    > > a posto" sono passati più di 10 anni.

    >
    > Ciò mi pare strano...


    Mi sono rivolto ad un legale per un consiglio il quale mi dice che essendo
    passati più di 10 anni il reato di falsa dichiarazione è prescritto e che
    quindi non mi resta altro che sanare il tutto e pagare quello che devo
    pagare :-(((


    > > Sono stato obbligato però dall'attuale acquirente
    > > a sanare il tutto con relative spese a mio carico.

    >
    > E questo è piuttosto normale... :-\


    Lo avrei fatto anch'io, infatti ho capito benissimo quanco l'acquirente dopo
    alcuni mesi non ne ha più voluto sapere ed ha voluto i soldi della caparra
    indietro. E per fortuna che è stato buono!! poteva chiedermi il
    doppio!!!!!!!!

    >e quindi grossi conflitti tra
    > > me e il vicino al quale piace prendere in giro visto i soldi che ho
    > > speso :-((

    >
    > Martellalo!



    A questo proposito, cosa intendi per "cauzione"? a quanto ammonterebbe
    circa?

    >
    > > Ora, visto che con le buone non capisce! forse con le cattive....
    > > Il fatto che nella eventuale denuncia appaia il mio nome non mi
    > > interessa in quanto non ho niente da temere adesso dopo
    > > avere speso un bel po' ho sistemato tutto.

    >
    > E allora.... massacralo :-))))
    > Quelli che stanno al di la della recinzione... e che ti prendono per il

    ....
    > (credendo di essere più furbi)... MERITANO di prenderlo in quel posto.
    > Eccome.
    >
    > Sii spietato :-)



    Non so se ci riuscirò, forse per carattere alla fine deciderò di lasciar
    perdere, ma se solo sento al telefono la sua arroganza per 30" mi viene da
    fargli pagare tutto...

    Ciao
    Emiliano





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    By Track680 in forum it.diritto.condominio
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