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  1. #1
    W|lly Guest

    sfrattare un inquilino fastidioso

    un mio conoscente per lavoro, un signore di 70anni, ha affitato l'appartamento
    sopra la sua casa di proprietà ad un signore.--

    I primi tempi tutto bene, poi questo inquilino ha cominciato a comportarsi male,
    a non pagare l'affitto, a disturbare, porta il cane (una mucca) in casa, fa
    casino e non ha rispetto per nulla..
    E' anche prepotente e se ne sbatte della educazione..
    Più volte hanno provato a farglielo capire con le buone, che dovrebbe andarsene,
    oppure essere + civile e pagare l'affitto, ma nulla..
    Il figlio di questo signore, un giorno, dopo che gli erano saltati i nervi, ha
    detto a questo inquilino, per intimidirlo un po':
    "guarda che io vado a caccia e ho il fucile.."
    risultato, questo ....... è andato dai carabinieri denunciandolo per minacce e
    gli ha fatto ritirare il porto d'armi, le cartucce e l'ha messo nelle beghe!!!
    e sto ....... sta in casa loro e fa i ....i suoi senza nemmeno pagare!!!
    ... non si può mandare via perchè la legge italiana non permette lo sfratto se sta
    persona è senza dimora e senza una buona condizione economica..
    COME DIAVOLO PUO' FARE sto mio amico per riavere la sua casa????
    per far cessare sti comportamenti al delinquente?????



  2. #2
    Sko33 Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso

    W|lly wrote:
    > un mio conoscente per lavoro, un signore di 70anni, ha affitato l'appartamento
    > sopra la sua casa di proprietà ad un signore.--
    >
    > I primi tempi tutto bene, poi questo inquilino ha cominciato a comportarsi male,
    > a non pagare l'affitto, a disturbare, porta il cane (una mucca) in casa, fa
    > casino e non ha rispetto per nulla..
    > E' anche prepotente e se ne sbatte della educazione..
    > Più volte hanno provato a farglielo capire con le buone, che dovrebbe andarsene,
    > oppure essere + civile e pagare l'affitto, ma nulla..
    > Il figlio di questo signore, un giorno, dopo che gli erano saltati i nervi, ha
    > detto a questo inquilino, per intimidirlo un po':
    > "guarda che io vado a caccia e ho il fucile.."
    > risultato, questo ....... è andato dai carabinieri denunciandolo per minacce e
    > gli ha fatto ritirare il porto d'armi, le cartucce e l'ha messo nelle beghe!!!
    > e sto ....... sta in casa loro e fa i ....i suoi senza nemmeno pagare!!!
    > .. non si può mandare via perchè la legge italiana non permette lo sfratto se sta
    > persona è senza dimora e senza una buona condizione economica..
    > COME DIAVOLO PUO' FARE sto mio amico per riavere la sua casa????
    > per far cessare sti comportamenti al delinquente?????
    >
    >

    Ma sei sicuro??
    Se non paga, fai lo sfratto per morosità.
    Ma c'è un contratto?? Senza contratto, come fa a stare in casa tua??

  3. #3
    W|lly Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso

    > Se non paga, fai lo sfratto per morosità.
    > Ma c'è un contratto?? Senza contratto, come fa a stare in casa tua??


    io non ne so molto, me l'ha raccontato a grandi linee..
    credo ci sia un contratto..



  4. #4
    PowerZone Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "Sko33" <skorpione33.msn.com> ha scritto nel messaggio
    news:49514602$0$11370$5fc30a8.news.tiscali.it...
    > W|lly wrote:
    >> un mio conoscente per lavoro, un signore di 70anni, ha affitato
    >> l'appartamento sopra la sua casa di proprietà ad un signore.--
    >>
    >> I primi tempi tutto bene, poi questo inquilino ha cominciato a
    >> comportarsi male, a non pagare l'affitto, a disturbare, porta il cane
    >> (una mucca) in casa, fa casino e non ha rispetto per nulla..
    >> E' anche prepotente e se ne sbatte della educazione..
    >> Più volte hanno provato a farglielo capire con le buone, che dovrebbe
    >> andarsene, oppure essere + civile e pagare l'affitto, ma nulla..
    >> Il figlio di questo signore, un giorno, dopo che gli erano saltati i
    >> nervi, ha detto a questo inquilino, per intimidirlo un po':
    >> "guarda che io vado a caccia e ho il fucile.."
    >> risultato, questo ....... è andato dai carabinieri denunciandolo per
    >> minacce e gli ha fatto ritirare il porto d'armi, le cartucce e l'ha messo
    >> nelle beghe!!!
    >> e sto ....... sta in casa loro e fa i ....i suoi senza nemmeno pagare!!!
    >> .. non si può mandare via perchè la legge italiana non permette lo
    >> sfratto se sta persona è senza dimora e senza una buona condizione
    >> economica..
    >> COME DIAVOLO PUO' FARE sto mio amico per riavere la sua casa????
    >> per far cessare sti comportamenti al delinquente?????
    >>
    >>

    > Ma sei sicuro??
    > Se non paga, fai lo sfratto per morosità.
    > Ma c'è un contratto?? Senza contratto, come fa a stare in casa tua??


    Aspetta una mattina che esce di casa e cambia la serratura



  5. #5
    GREEN GRASS Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "PowerZone" <powerzone...........> ha scritto nel messaggio
    news:n4c4l.25065$J84.8579.tornado.fastwebnet.it...
    >
    > "Sko33" <skorpione33.msn.com> ha scritto nel messaggio
    > news:49514602$0$11370$5fc30a8.news.tiscali.it...
    >> W|lly wrote:
    >>> un mio conoscente per lavoro, un signore di 70anni, ha affitato
    >>> l'appartamento sopra la sua casa di proprietà ad un signore.--
    >>>
    >>> I primi tempi tutto bene, poi questo inquilino ha cominciato a
    >>> comportarsi male, a non pagare l'affitto, a disturbare, porta il cane
    >>> (una mucca) in casa, fa casino e non ha rispetto per nulla..
    >>> E' anche prepotente e se ne sbatte della educazione..
    >>> Più volte hanno provato a farglielo capire con le buone, che dovrebbe
    >>> andarsene, oppure essere + civile e pagare l'affitto, ma nulla..
    >>> Il figlio di questo signore, un giorno, dopo che gli erano saltati i
    >>> nervi, ha detto a questo inquilino, per intimidirlo un po':
    >>> "guarda che io vado a caccia e ho il fucile.."
    >>> risultato, questo ....... è andato dai carabinieri denunciandolo per
    >>> minacce e gli ha fatto ritirare il porto d'armi, le cartucce e l'ha
    >>> messo nelle beghe!!!
    >>> e sto ....... sta in casa loro e fa i ....i suoi senza nemmeno pagare!!!
    >>> .. non si può mandare via perchè la legge italiana non permette lo
    >>> sfratto se sta persona è senza dimora e senza una buona condizione
    >>> economica..
    >>> COME DIAVOLO PUO' FARE sto mio amico per riavere la sua casa????
    >>> per far cessare sti comportamenti al delinquente?????
    >>>
    >>>

    >> Ma sei sicuro??
    >> Se non paga, fai lo sfratto per morosità.
    >> Ma c'è un contratto?? Senza contratto, come fa a stare in casa tua??

    >
    > Aspetta una mattina che esce di casa e cambia la serratura


    Così dopo la denuncia per minacce, si becca pure quella per esercizio
    abusivo dei propri diritti.



  6. #6
    Fuffolo Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "W|lly" <willy3TOGLI.freemail.it> ha scritto nel messaggio
    news:495143cd$0$1128$4fafbaef.reader1.news.tin.it. ..
    > un mio conoscente per lavoro, un signore di 70anni, ha affitato
    > l'appartamento sopra la sua casa di proprietà ad un signore.--
    >
    > I primi tempi tutto bene, poi questo inquilino ha cominciato a comportarsi
    > male, a non pagare l'affitto, a disturbare, porta il cane (una mucca) in
    > casa, fa casino e non ha rispetto per nulla..
    > E' anche prepotente e se ne sbatte della educazione..
    > Più volte hanno provato a farglielo capire con le buone, che dovrebbe
    > andarsene, oppure essere + civile e pagare l'affitto, ma nulla..
    > Il figlio di questo signore, un giorno, dopo che gli erano saltati i
    > nervi, ha detto a questo inquilino, per intimidirlo un po':
    > "guarda che io vado a caccia e ho il fucile.."
    > risultato, questo ....... è andato dai carabinieri denunciandolo per
    > minacce e gli ha fatto ritirare il porto d'armi, le cartucce e l'ha messo
    > nelle beghe!!!
    > e sto ....... sta in casa loro e fa i ....i suoi senza nemmeno pagare!!!
    > .. non si può mandare via perchè la legge italiana non permette lo sfratto
    > se sta persona è senza dimora e senza una buona condizione economica..
    > COME DIAVOLO PUO' FARE sto mio amico per riavere la sua casa????
    > per far cessare sti comportamenti al delinquente?????
    >


    Penso che affittare la propria casa sia il metodo più facile
    per rovinarsi la vita,a parte questo è un bel casino.

    Un mio amico ha dovuto pagare per liberare l'appartamento.


    Ciao



  7. #7
    Sparrow® Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso

    PowerZone scrisse:
    > Aspetta una mattina che esce di casa e cambia la serratura


    Tu invece aspetta a postare quando avrai imparato a quotare, e
    soprattutto quando avrai finito i consigli "alla ....o".



  8. #8
    PowerZone Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "GREEN GRASS" <XXX.affarimiei.it> ha scritto nel messaggio
    news:49515197$0$1115$4fafbaef.reader4.news.tin.it. ..
    >
    > "PowerZone" <powerzone...........> ha scritto nel messaggio
    > news:n4c4l.25065$J84.8579.tornado.fastwebnet.it...
    >>
    >> "Sko33" <skorpione33.msn.com> ha scritto nel messaggio
    >> news:49514602$0$11370$5fc30a8.news.tiscali.it...
    >>> W|lly wrote:
    >>>> un mio conoscente per lavoro, un signore di 70anni, ha affitato
    >>>> l'appartamento sopra la sua casa di proprietà ad un signore.--
    >>>>
    >>>> I primi tempi tutto bene, poi questo inquilino ha cominciato a
    >>>> comportarsi male, a non pagare l'affitto, a disturbare, porta il cane
    >>>> (una mucca) in casa, fa casino e non ha rispetto per nulla..
    >>>> E' anche prepotente e se ne sbatte della educazione..
    >>>> Più volte hanno provato a farglielo capire con le buone, che dovrebbe
    >>>> andarsene, oppure essere + civile e pagare l'affitto, ma nulla..
    >>>> Il figlio di questo signore, un giorno, dopo che gli erano saltati i
    >>>> nervi, ha detto a questo inquilino, per intimidirlo un po':
    >>>> "guarda che io vado a caccia e ho il fucile.."
    >>>> risultato, questo ....... è andato dai carabinieri denunciandolo per
    >>>> minacce e gli ha fatto ritirare il porto d'armi, le cartucce e l'ha
    >>>> messo nelle beghe!!!
    >>>> e sto ....... sta in casa loro e fa i ....i suoi senza nemmeno
    >>>> pagare!!!
    >>>> .. non si può mandare via perchè la legge italiana non permette lo
    >>>> sfratto se sta persona è senza dimora e senza una buona condizione
    >>>> economica..
    >>>> COME DIAVOLO PUO' FARE sto mio amico per riavere la sua casa????
    >>>> per far cessare sti comportamenti al delinquente?????
    >>>>
    >>>>
    >>> Ma sei sicuro??
    >>> Se non paga, fai lo sfratto per morosità.
    >>> Ma c'è un contratto?? Senza contratto, come fa a stare in casa tua??

    >>
    >> Aspetta una mattina che esce di casa e cambia la serratura

    >
    > Così dopo la denuncia per minacce, si becca pure quella per esercizio
    > abusivo dei propri diritti.
    >


    in genere quando si affitta si usa sempre far firmare un doppio contratto,
    se l'inquilino si comporta senza creare problemi ok, ma se fa qualche
    furbata do ve può approfittarsi di leggi "all'italiana" si va a registrare
    il secondo contratto che annulla il primo. Naturalmente sul secondo
    contratto l'affitto non è più di 500euro mese, ma come minimo di 2000 e così
    via...



  9. #9
    Andrea Rossi aka AndryAtWork Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso

    "PowerZone" <powerzone...........> wrote in
    news:n6d4l.25113$J84.23733.tornado.fastwebnet.it:

    > in genere quando si affitta si usa sempre far firmare un doppio

    [cut]
    > di 500euro mese, ma come minimo di 2000 e così via...


    in genere dove?
    ma che razza di gente frequenti?
    Non facciamo di tutta l'erba un fascio, per favore.

    --
    [cit. da INN-A]
    I roditori una volta vivevano secondo natura...
    Poi hanno incominciato ad incartare la cioccolata...
    Adesso si rendono conto che spammare è più proficuo...

  10. #10
    fm Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "W|lly" <willy3TOGLI.freemail.it> ha scritto nel messaggio
    news:495143cd$0$1128$4fafbaef.reader1.news.tin.it. ..
    > un mio conoscente per lavoro, un signore di 70anni, ha affitato
    > l'appartamento sopra la sua casa di proprietà ad un signore.--
    >
    > I primi tempi tutto bene, poi questo inquilino ha cominciato a comportarsi
    > male, a non pagare l'affitto, a disturbare, porta il cane (una mucca) in
    > casa, fa casino e non ha rispetto per nulla..
    > E' anche prepotente e se ne sbatte della educazione..
    > Più volte hanno provato a farglielo capire con le buone, che dovrebbe
    > andarsene, oppure essere + civile e pagare l'affitto, ma nulla..
    > Il figlio di questo signore, un giorno, dopo che gli erano saltati i
    > nervi, ha detto a questo inquilino, per intimidirlo un po':
    > "guarda che io vado a caccia e ho il fucile.."
    > risultato, questo ....... è andato dai carabinieri denunciandolo per
    > minacce e gli ha fatto ritirare il porto d'armi, le cartucce e l'ha messo
    > nelle beghe!!!


    IMHO...penso che il proprietario abbia ragione, tuttavia se ha minacciato di
    usare
    il fucile .....i carabinieri hanno fatto bene a ritirarglielo !!! (quanti
    morti e feriti con le armi da fuoco, anche per futili motivi)

    > e sto ....... sta in casa loro e fa i ....i suoi senza nemmeno pagare!!!
    > .. non si può mandare via perchè la legge italiana non permette lo sfratto
    > se sta persona è senza dimora e senza una buona condizione economica..


    Queste cose il proprietario le sapeva, o le avrebbe dovute sapere, fin
    dall'inizio,
    forse ci sono forme contrattuali per tutelarsi

    > COME DIAVOLO PUO' FARE sto mio amico per riavere la sua casa????
    > per far cessare sti comportamenti al delinquente?????
    >


    Purtroppo in Italia la giustizia non funziona....
    Serviranno molta pazienza...e soldi .

    ciao
    fm





  11. #11
    Brunt Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    >>>>> COME DIAVOLO PUO' FARE sto mio amico per riavere la sua casa????
    >>>>> per far cessare sti comportamenti al delinquente?????
    >>>>>
    >>>>>
    >>>> Ma sei sicuro??
    >>>> Se non paga, fai lo sfratto per morosità.
    >>>> Ma c'è un contratto?? Senza contratto, come fa a stare in casa tua??
    >>> Aspetta una mattina che esce di casa e cambia la serratura

    >> Così dopo la denuncia per minacce, si becca pure quella per esercizio
    >> abusivo dei propri diritti.
    >>

    >
    > in genere quando si affitta si usa sempre far firmare un doppio contratto,
    > se l'inquilino si comporta senza creare problemi ok, ma se fa qualche
    > furbata do ve può approfittarsi di leggi "all'italiana" si va a registrare
    > il secondo contratto che annulla il primo. Naturalmente sul secondo
    > contratto l'affitto non è più di 500euro mese, ma come minimo di 2000 e così
    > via...
    >
    >


    bei consigli vengono dati.

    Non pensare che il secondo contratto annulli e sosituisca il primo così
    tranquillamente, specie considerando che hai dentro uno che
    evidentemente conosce i suoi diritti.
    Anche cambiare la serratura (o pestarlo per dire) non ti protegge da
    nulla. La legge giustamente tutela i diritti di chi ha un contratto,
    quindi devi seguire quello che dice la legge sul contratto.

    Ora, il comportamento della persona è di fatto non perseguibile. La
    legge dice diverse cose ma sono oggettivamente non verificabili per cui
    non c'è storia (lo stesso se hai un vicino di casa che disturba).

    Sull'affitto, la morosità è uno dei motivi per cui si può chiudere un
    contratto ma sotto determinate condizioni. Se riesce a gestirsele..beh
    non c'è storia, rimane fino alla naturale scadenza del contratto.

    E se la domanda ulteriore è come mai certe cose sono possibili, la
    risposte è semplicemente che la legge non tutela il proprietario ma solo
    l'inquilino (l'ooposto delle leggi in USA per dire) e questo deve essere
    tenuto presente quando si affitta una casa.

    p.s. Vediamo di evitare il crosspost!

  12. #12
    frengo Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "PowerZone" <powerzone...........> ha scritto nel messaggio
    news:n6d4l.25113$J84.23733.tornado.fastwebnet.it.. .
    > in genere quando si affitta si usa sempre far firmare un doppio contratto,
    > se l'inquilino si comporta senza creare problemi ok, ma se fa qualche
    > furbata do ve può approfittarsi di leggi "all'italiana" si va a registrare
    > il secondo contratto che annulla il primo. Naturalmente sul secondo
    > contratto l'affitto non è più di 500euro mese, ma come minimo di 2000 e
    > così via...


    Tanto se non paga ci puoi scrivere anche 200.000 euro al mese ...

    frengo


  13. #13
    Crononauta Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso

    Andrea Rossi aka AndryAtWork wrote:
    > in genere dove?
    > ma che razza di gente frequenti?
    > Non facciamo di tutta l'erba un fascio, per favore.


    È abbastanza normale... mai affittato una casa?
    Quando si stima che in Italia ci sia un 40% di nero, secondo me la stima
    è per difetto...

    E comunque in quel caso sarebbe inutile, se non paga 500 euro al mese
    non ne paga neanche 2000, quindi sei punto e a capo...

    --
    Massimo Bacilieri AKA Crononauta

  14. #14
    Marco.- Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso

    "W|lly" <willy3TOGLI.freemail.it> ha scritto nel messaggio
    news:495143cd$0$1128$4fafbaef.reader1.news.tin.it. ..
    > un mio conoscente per lavoro, un signore di 70anni, ha affitato
    > l'appartamento sopra la sua casa di proprietà ad un signore.--
    >
    > I primi tempi tutto bene, poi questo inquilino ha cominciato a comportarsi
    > male, a non pagare l'affitto, a disturbare, porta il cane (una mucca) in
    > casa, fa casino e non ha rispetto per nulla..
    > E' anche prepotente e se ne sbatte della educazione..
    > Più volte hanno provato a farglielo capire con le buone, che dovrebbe
    > andarsene, oppure essere + civile e pagare l'affitto, ma nulla..
    > Il figlio di questo signore, un giorno, dopo che gli erano saltati i
    > nervi, ha detto a questo inquilino, per intimidirlo un po':
    > "guarda che io vado a caccia e ho il fucile.."
    > risultato, questo ....... è andato dai carabinieri denunciandolo per
    > minacce e gli ha fatto ritirare il porto d'armi, le cartucce e l'ha messo
    > nelle beghe!!!
    > e sto ....... sta in casa loro e fa i ....i suoi senza nemmeno pagare!!!
    > .. non si può mandare via perchè la legge italiana non permette lo sfratto
    > se sta persona è senza dimora e senza una buona condizione economica..
    > COME DIAVOLO PUO' FARE sto mio amico per riavere la sua casa????
    > per far cessare sti comportamenti al delinquente?????
    >

    Minacciarlo è una cosa che non andava fatta, specialmente verso un soggetto
    così che infatti ha subito reagito, tra l'altro con ragione. Ma se non paga
    ed esiste un contratto regolare si può fare lo sfratto per morosità, se il
    contratto non esiste (follia pura) è bene affidarsi a qualche buon avvocato
    che suggerirà come comportarsi per riottenere l'alloggio.



  15. #15
    'Roccia' Max Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso

    On 23 Dic, 22:54, "PowerZone" <powerz..............> wrote:

    > contratto l'affitto non è più di 500euro mese, ma come minimo di 2000e così
    > via...


    Bravo, cosi' invece di non prendere 500 euro al mese non ne prendi
    2000, ma naturalmente l'erario pretende che le tasse le paghi per
    quello che avresti dovuto prendere...

    cia'
    Max


  16. #16
    alo Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso

    W|lly ha scritto:

    > un mio conoscente per lavoro, un signore di 70anni, ha affitato l'appartamento
    > sopra la sua casa di proprietà ad un signore.--

    [cut]
    > COME DIAVOLO PUO' FARE sto mio amico per riavere la sua casa????
    > per far cessare sti comportamenti al delinquente?????


    io non capisco come si possa ancora decidere di affittare in italia a
    persone che non siano studenti!!!
    anyway, il proprietario prima di affittargli casa non si e' fatto dare
    un po' di garanzie (un contratto di lavoro, una busta paga, una sorta di
    "garante")?

    ale

  17. #17
    Shylock Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "Fuffolo" <Fuffolo.nospam.com> ha scritto nel messaggio
    news:vpc4l.133763$Ca.24540.twister2..............
    [...]
    > Penso che affittare la propria casa sia il metodo più facile
    > per rovinarsi la vita,a parte questo è un bel casino.


    Mah, ho un appartamento affittato ormai da 8 anni e non mi sono mai trovato
    male, a parte qualche bagatella.

    A.



  18. #18
    PowerZone Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "Sparrow®" <invalid.nospam.com> ha scritto nel messaggio
    news:49515dd8$0$1122$4fafbaef.reader2.news.tin.it. ..
    > PowerZone scrisse:
    >> Aspetta una mattina che esce di casa e cambia la serratura

    >
    > Tu invece aspetta a postare quando avrai imparato a quotare, e soprattutto
    > quando avrai finito i consigli "alla ....o".
    >

    Ma sta zitto, 'mbecille



  19. #19
    Sparrow® Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso

    PowerZone scrisse:
    > Ma sta zitto, 'mbecille


    Ha parlato la "cima".



  20. #20
    Fuffolo Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "Shylock" <shylock1975.hotmail.it> ha scritto nel messaggio
    news:%So4l.27$8d2.16.nntpserver.swip.net...
    > Mah, ho un appartamento affittato ormai da 8 anni e non mi sono mai
    > trovato male, a parte qualche bagatella.


    Sei stato fortunato allora.

    Io se avessi 150mila euro a disposizione preferisco
    prendermi 5000 euro di interessi che 6000 di affitto.

    Piuttosto che comprarmi l'appartamento e darlo a qualcuno
    che mi rompe le balle per tutta la vita.

    Poi se esistono anche le brave persone e tu l'hai trovata.

    Ciao



  21. #21
    Socratis Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "Fuffolo" <Fuffolo.nospam.com> ha scritto nel messaggio

    > Io se avessi 150mila euro a disposizione preferisco
    > prendermi 5000 euro di interessi che 6000 di affitto.


    Sbagli, perchè affittando l'appartamento, dopo 25 anni
    avrai incassato il valore dell'appartamento, e in piu'
    ti rimane l'appartamento al valore corrente,

    Mentre se prendi gli interessi bancari, dopo 25 anni il tuo
    capitale vale 1/4 ?, essendo eroso dalla sola inflazione.
    In pratica ti sei mangiato il capitale iniziale.

    Ciao. Socratis.



  22. #22
    Fuffolo Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "Socratis" <socratis.alice.it> ha scritto nel messaggio
    news:495289d5$0$1112$4fafbaef.reader4.news.tin.it. ..

    > Sbagli, perchè affittando l'appartamento, dopo 25 anni
    > avrai incassato il valore dell'appartamento, e in piu'
    > ti rimane l'appartamento al valore corrente,


    Ognuno puo' fare gli investimenti che vuole,ma questa
    mi sembra la meno indicata per vivere sereni e guadagnarci
    qualche soldino.

    Se trovi poi l'inquilino "rompiballe" hai finito di vivere.
    Tra avvocato e spese varie ti accorgerai di aver fatto
    il peggior investimento della tua vita.

    >
    > Mentre se prendi gli interessi bancari, dopo 25 anni il tuo
    > capitale vale 1/4 ?, essendo eroso dalla sola inflazione.
    > In pratica ti sei mangiato il capitale iniziale.


    Perche' i soldi dell'affitto non sono erosi dall'inflazione?

    Ciao.



  23. #23
    Andrea Rossi aka AndryAtWork Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso

    Crononauta <ulibarra.infinito.it> wrote in
    news:gisufk$7hi$1.tdi.cu.mi.it:

    > È abbastanza normale... mai affittato una casa?


    si, ormai sono in affitto da 7 anni con 4 padroni di casa diversi.

    > Quando si stima che in Italia ci sia un 40% di nero, secondo me la

    [cut]
    > mese non ne paga neanche 2000, quindi sei punto e a capo...


    non parlavo del nero, quello sono pienamente consapevole che esista,
    anchio ho avuto un solo contratto regolare con l'ultimo padrone di
    casa, contratto che chiuderemo a febbraio dopo 3 anni stupendi (non
    fosse stato per l'affitto tutti i mesi da pagare )

    --
    [cit. da INN-A]
    I roditori una volta vivevano secondo natura...
    Poi hanno incominciato ad incartare la cioccolata...
    Adesso si rendono conto che spammare è più proficuo...

  24. #24
    Socratis Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso


    "Fuffolo" <Fuffolo.nospam.com> ha scritto nel messaggio

    > Se trovi poi l'inquilino "rompiballe" hai finito di vivere.
    > Tra avvocato e spese varie ti accorgerai di aver fatto
    > il peggior investimento della tua vita.


    Diciamo che ci sono parecchi che ne approfittano e chiedono
    affitti 2 o 3 volte maggiori del semplice valore.
    Diciamo che la casa sarebbe un diritto.
    Diciamo che la gente si ammucchia nelle città per un mancato
    progetto di sviluppo del territorio.
    Diciamo che c'e' gente che nasce ricca e non si vergogna a succhiare
    linfa e sangue dei piu' sfortunati.
    Diciamo che la troppa ricchezza è perfettamente immorale.
    Diciamo che è immorale dover pagare uno stipendio per pagare
    l'affitto ?
    Diciamo che questo tipo di società fa pena ??
    > >
    > > Mentre se prendi gli interessi bancari, dopo 25 anni il tuo
    > > capitale vale 1/4 ?, essendo eroso dalla sola inflazione.
    > > In pratica ti sei mangiato il capitale iniziale.

    >
    > Perche' i soldi dell'affitto non sono erosi dall'inflazione?


    No, perchè gli affitti sono aumentati ogni anno secondo gli
    indici di inflazione, secondo l'istat.
    Inoltre quando scade il contratto puoi aumentare il canone.
    E il capitale casa non viene mai intaccato, magari aumenta
    con gli anni.

    Ciao. Socratis




  25. #25
    Darkav Guest

    Re: sfrattare un inquilino fastidioso

    On 25 Dic, 00:49, "Socratis" <socra....alice.it> wrote:

    > E il capitale casa non viene mai intaccato, magari aumenta
    > con gli anni.


    Tutto vero fuorchè questa che è un'ipotesi, secondo me in questi tempi
    piuttosto debole. In periodi in cui il controllo monetario era a
    livello nazionale, si poteva sempre sperare nella svalutazione della
    moneta e nella conseguente iper-inflazione. In questi scenari un
    investimento del genere era sensato e saggio. Oggi ci apprestiamo ad
    avere la moneta più forte del mondo, con la BCE che ha come unico
    mandato quello di controllare l'inflazione. Non è detto che quindi che
    quello che ha funzionato in futuro funzioni anche in passato, vedremo.
    Io sicuramente non investirei in questo senso ora, magari fra 2-3 anni
    si può analizzare la situazione e vedere.

    Tornando al discorso generale però, mancate di sottolineare che è un
    investimento fortemente illiquido, cosa che non è da sottovalutare in
    una strategia di investimento seria.


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